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北京买哪儿之京西攻略

2019-10-28 23:26:19来源:励志吧0次阅读

哈喽各位,随着西长安新城建设的加快和邻近年底唯一一条磁悬浮S1的开通,近期京西(石景山+门头沟)的楼市行情真的势不可挡一发不可收,所以我们觉得有必要与各位再次讨论下#京西买哪儿#这个话题。

北京买哪儿之京西攻略

西六环拐出了一个酒窝,酒窝里藏着一个新城

从西4环到西6环,虽然没有东边的时尚和国际范儿,但住起来的舒适和方便更有一番欧洲小城的感觉。

全部京西以石景山和门头沟为核心,石景山在售的项目一共1.5个,除商住产品外,住宅就剩八大处的天著年龄了。

门头沟分为新城区和老城区,老城区除特大的户型就是商住LOFT产品,而以西长安新城为核心的新城区才是真正的明日之星。

从“大”石景山说起

北京买哪儿之京西攻略

八角游乐园,可谓童年回想版的迪士尼!

小编打小住在八角游乐园附近,经验之谈:除夜生活不能满足您像三里屯一样夜夜笙歌,日常生活质量一点都不逊色于东边。

北京买哪儿之京西攻略

八角的安诚居的干锅鸭头(鸭头在藕片底下呢)

感受下落户首钢的冬奥组委会

香山八大处开车半小时就能到。

首钢正在改造成为高端产业综合服务区和后工业文化创意基地。

京西交通图

驾车:长安街、莲石路、阜石路任选,平常京西的路况还是很不错的。

地铁:现有的地铁1号线,在建中的地铁6号线延长线和磁悬浮S1线。

来看看房子:

石景山熟得都没地了,所以也没啥新居,一共1.5个。

远洋在8大处主打洋房和别墅,金玉府其实是海淀的,只不过距离八宝山地铁站很近从区域上来说紧邻石景山。

门头沟-老城区

之前1提门头沟感觉就要进山了,确切是这样:门头沟的山地面积占98.5%,在北京独一无二,山多反而成为独特的自然资源。

整体来讲,老城区的各种配套丰富完善,但除金泰丽湾其他楼盘都是豁大豁大的户型,像裘马四季和西山御园主力户型都在200平左右。

但磁悬浮S1没有经过老城区,遗憾。

都是山,所以很适合远足,你感受下。

门头沟的老城区,发展早,配套设施也成熟,但新居量少,还有很多是商住。

门头沟-新城区

重点来了

今天重点要介绍的就是西长安新城。

西长安新城是全部京西最重要的版块,京西买房必看西长安新城。

还是头图,看出项目了吗?

长安街名望之大,早已成为一个城市乃至国家的符号和意味。长安街西延长线上正在突起的新城区就是西长安新城。

西长安新城东起永定河沿岸,西至石龙北路,以长安街西延线为核心轴,总占地约127万平,预计构成近8万人居住、400万观光游客的繁华城央。

西长安新城的建设规格堪比通州北京城市副中心,以滨水公园为界,西边是区级服务中心,东边是市级服务中心,市级服务中心会承载更多的商业服务功能,会发展更快。

来张计划图,看不懂没关系,知道以后很高大上就可以了。

而今长安街正在向西延长穿越首钢厂区,跨过永定,至门头沟三石路,打造双向八车道的高规格道路。固然还有逼格满满年底就要通车的“地铁”——北京唯一一条低速磁悬浮轨道交通线。

这是以后的交通,其实现在莲石路就很好走。

关于公园要知道:西长安新城3山围绕一面邻水,绿化率高达64.27%,周边围绕着43个公园。其中滨水公园(545万平)、永定河公园(175万平)、体育文化公园(5万平),还有一个万科代建的公园都围绕着我们今天的主角。

关于教育要知道:京西、京师和山谷3大系列的名校云集,尤其是北京重点学校排名前10的八中京西校区,还有8中附小。

关于商业要知道:西长安新城整体规划了约150万平的商业。

多重建设的加速,多项资源的支持,多个开发商的进驻,全部西长安新城将成为全部西部乃至京城楼市最具有发展潜力的片区,望京和亦庄以后,西长安新城不止是京西人的新城。

项目分布图

众多项目中最值得期待的一个:翡翠长安

推荐理由:西长安新城最好的一块地+万科翡翠系产品

万科携手中国铁建打造的全新翡翠系作品,占据西长安新城中最佳的位置,并且是西长安新城唯一位于市级服务中心的高端项目。

最新的翡翠系产品,听说会有先进的智净系统、无限系户型,对标意大利的佛罗伦萨,嗯,也叫翡冷翠。

这是万科下半年的野心之作,也是高端翡翠系入京后的代表作品。

翡翠长安对于万科来讲,堪比行将全新换代的奔驰E级。

价格:没公布呢,估计至少5万+。

动态:8月初在五棵松体育馆有一场盛大发布会(据说第一次引入了歌剧表演)。

其他几个项目

西长安新城还有一些其他项目可以选择:

比如丽景长安是国企的老项目已接近尾盘。

檀香府在潭柘寺镇,属于度假类第二居所。

华润深耕门头沟多年,西山墅预算2000万以上的看过来。

在西长安街延长线端头,还有西长安壹号、华润悦景湾、远洋新天地三个不限购的loft项目集中在一起,产品也都相近,全是小户型4.2米高的loft,有兴趣买不限购产品的可以把三个都看了,做下比较。

再说京西买房

几年前,如果你和他人说将来门头沟房价5万/平,大家肯定要笑你,现在它真的做到了。欷歔啊!

还是古语说得好:该出手时就出手,莫待无花空折枝。

放眼望去全部京西最值得期待确当属西长安新城,而全部西长安新城最值得期待确当属万科的翡翠长安。

翡翠系是万科高端改良产品系,翡翠长安最值得期待确当属对标翡冷翠的生活理念、足以媲美庄园级别的意式园林、万科无穷系能变化的户型、还有vlink社区配套体系,还有……万科几近把所有看家本领都用到了翡翠长安,但今天不能再说了,本期的主题是京西买哪儿,发布会以后我们详细说翡翠长安怎样买。

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